G. Niet in de balans opgenomen rechten en verplichtingen
Hieronder worden de niet in de balans opgenomen belangrijke financiële rechten en verplichtingen vermeld waaraan Groningen Seaports voor toekomstige jaren is verbonden.
Groningen Seaports heeft contractuele verplichtingen inzake leaseauto’s. Voor de leaseauto’s zijn contracten aangegaan met een gemiddelde looptijd van 60 maanden. De jaarlijkse verplichting bedraagt gemiddeld € 380.000.
De lopende verplichtingen uit 2024 op projecten in uitvoering bedraagt € 6,8 miljoen.
Groningen Seaports heeft ten gevolge van een grondtransactie in 2022 een investeringsverplichting van maximaal € 4,5 miljoen voor het realiseren van faciliteiten voor het terrein Heveskes.
Groningen Seaports heeft ten gevolge van een grondtransactie in 2020 een investeringsverplichting van naar schatting maximaal € 1,0 miljoen voor het realiseren van een waterberging.
Op een aantal locaties in ons beheersgebied is sprake van bodemverontreiniging. Sanering van gronden die in erfpacht of huur zijn uitgegeven is een verantwoordelijkheid van de (onder)erfpachter/huurder. In geval van faillissement bestaat het risico dat de verplichting voor sanering van de gronden na afloop van het contract bij Groningen Seaports komt te liggen. In de balans per 31 december 2024 is voor een specifiek terrein binnen het beheersgebied waarbij de verplichting voor sanering bij Groningen Seaports is komen te liggen een voorziening getroffen voor (gedeeltelijke) sanering.
Groningen Seaports is met de curator van een failliete (onder)erfpachter overeengekomen dat het terrein aan Groningen Seaports zal worden teruggeleverd nadat is voldaan aan de overeengekomen voorwaarden. Het eigendom ligt op dit moment bij de curator. Op dit terrein is waarschijnlijk sprake van vervuiling. De aard en omvang van de vervuiling is op dit moment niet bekend.
In februari 2014 is met een bedrijf dat windturbines heeft geplaatst een opstalovereenkomst getekend. In deze overeenkomst is vastgelegd dat indien Groningen Seaports het betreffende terrein voor andere doeleinden wenst te gebruiken, zij verplicht is tot het betalen van een schadebedrag van maximaal € 8,5 miljoen. Deze verplichting loopt in 14 jaar lineair af tot € 0.