We zorgen voor beschikbare terreinen
Een van onze belangrijkste taken is het zorgen voor een goed vestigingsklimaat voor nieuwe bedrijven. Dat varieert van zorgen voor beschikbare terreinen tot een goede infrastructuur en passend utiliteitsnetwerk. Ook begeleiden we bedrijven bij vergunningentrajecten.
Terreinuitgifte
Bedrijven die zich vestigen in de havens van Groningen Seaports kunnen terrein in ondererfpacht afnemen, en slechts in uitzonderingssituaties ook in koop (voor specifieke mkb-locaties). Dit geeft een stabiele kasstroom en zorgt ervoor dat Groningen Seaports ook op de lange termijn het beheer kan blijven uitvoeren en regie houdt over zijn terreinen en infrastructuur. In 2025 werd 21,7 hectare terrein uitgegeven. De uitgiftes gingen naar zowel bestaande als nieuwe bedrijven en initiatieven. Met een aantal bedrijven werd een (tijdelijke) huurovereenkomst gesloten voor terreinen. Ultimo 2025 bedroeg de netto grondvoorraad in de haven van Delfzijl en de Eemshaven 477 hectare, verspreid over diverse terreinen. Voor zowel potentiële als bestaande klanten is daarvan circa 140 hectare gereserveerd.
In 2025 hebben we intensieve gesprekken gevoerd met netbeheerders TenneT en Enexis over mogelijkheden om de capaciteit van de stroomvoorziening in ons beheersgebied uit te breiden. Het gaat hierbij om de aanleg van een 220 kV- / 110 kV-hoogspanningsstation en een 20 kV-middenspanningsstation nabij Chemie Park Delfzijl, en een verbinding met het bestaande hoogspanningsstation in Weiwerd. Op de beoogde locatie voor de nieuwe stations bevindt zich nu het zonnepark Sunports Delfzijl; voor de aanleg moet dat worden verplaatst. Intern heeft Groningen Seaports het formele besluit genomen om TenneT en Enexis volop te willen ondersteunen bij hun uitbreidingsplannen. Naar verwachting zal dit leiden tot de verkoop aan TenneT van een terrein van 30 hectare in Farmsum. TenneT neemt daarnaast een terrein in de Eemshaven in erfpacht voor aanlanding van stroom van windparken op zee met een vermogen van 4,7 GW.
In 2025 hebben de volgende transacties plaatsgevonden:
Verkoop
HyEnergy TransStore: op 0,7 hectare op De Delta bij Delfzijl ontwikkelt HyEnergy TransStore een locatie voor het tanken van groene waterstof in tubetrailers. De door Nobian geproduceerde waterstof zal via een directe waterstofleiding (SoluForce) worden getransporteerd naar de waterstofterminal van HyEnergyTransStore.
Merema Transport: de specialist in koel- en vriestransporten kocht 0,1 hectare aan op Fivelpoort.
Marinus: 0,3 hectare op Fivelpoort voor de vestiging van een industriële bakkerij.
MK Spaces: 0,1 hectare voor een bedrijfsverzamelgebouw op Fivelpoort.
Erfpacht
Q3 Noord B.V. vestigt zich op een perceel van 2,3 hectare in de Eemshaven. Van daaruit levert het bedrijf zwaar transportmaterieel en op- en overslagdiensten voor met name de aanleg van windparken op zee.
Kabelproducent TKF breidt zijn aanwezigheid in de Eemshaven uit met een perceel van 2,5 hectare dat grenst aan de bestaande locatie.
Langdurige verhuur
Buss Terminal Eemshaven vergroot zijn aanwezigheid in de Eemshaven met een terrein van 15,7 hectare. De uitbreiding omvat de toevoeging van ongeveer 15 hectare opslagruimte voor zware ladingen en een kadeaansluiting van 200 meter aan de Beatrixhaven.
Investeringen
Heveskes
Het Heveskes-terrein van 45 hectare ligt tussen het bestaande chemiepark van Delfzijl en het voormalige Aldel-terrein. Het terrein is bestemd voor verdere invulling van het biobased chemiecluster. Tussen het Heveskes-terrein en het Chemiepark vindt een integratie plaats op gebied van havenfaciliteiten, logistiek, dienstverlening en uitwisseling van producten.
Groningen Seaports heeft in 2025 ruim € 1,7 miljoen geïnvesteerd in de ontwikkeling van het Heveskes-terrein. De totale investering van Groningen Seaports op dat terrein bedraagt tot nu toe € 21 miljoen op een geplande investering van zo’n € 38 miljoen.
In 2025 is gestart met de voorbereiding van de aanleg van tijdelijke faciliteiten voor Avantium. De aanleg van weginfrastructuur is voortgezet met de bouw van de tweede toegangsweg over het voormalig Aldel-terrein. Ook is de engineering van de jetty (een drijvende steiger) en het kabel- en leidingtracé voor SkyNRG voortgezet. Verder zijn werkzaamheden voor de ophoging van terreinen uitgevoerd.
Circulands (voorheen Oosterhorn-Zuid)
In 2024 heeft Groningen Seaports het gebied Oosterhorn-Zuid in Delfzijl omgedoopt tot Circulands. Toegang tot schone energie maakt Circulands tot een duurzaam en circulair industriepark, opgebouwd met gerecyclede materialen en ontworpen met veel groen. Circulands biedt bedrijven de kans om volledig circulair te opereren en is een voorbeeld van een industriepark van de toekomst. Bedrijven die zich hier in de toekomst gaan vestigen, zijn actief in de circulaire industrie en groene chemie en zullen reststromen zoals e-waste, plastics en windturbinebladen gaan hergebruiken. Een pijpleidinginfrastructuur zorgt voor de uitwisseling van reststromen, zoals gassen en warmte, die weer grondstoffen worden voor andere bedrijven.
Groningen Seaports heeft in 2025 € 4,2 miljoen geïnvesteerd in de ontwikkeling van bouw- en industrieterreinen aan de Oosterhorn. Daarmee is nu in totaal € 26,5 miljoen geïnvesteerd in de ontwikkeling van het Circulands-terrein, op een geplande totale investering van circa € 43 miljoen. We hebben onder meer onderzoek gedaan ten behoeve van de aanleg van stoomverbindingen en een waterstofconnectie en we zijn gestart met de bouw van een persluchtnet. Met het oog op de beoogde ontwikkeling hebben we verschillende werkzaamheden verricht om kabels en leidingen aan te leggen.
De zuidelijk van het Oosterhornkanaal gelegen nog te ontwikkelen terreinen zijn verder gereed gemaakt voor uitgifte door middel van ophogingen en bodemonderzoeken. De aanleg van een duiker onder het Oosterhornkanaal die de noordkant en de zuidkant met elkaar verbindt is afgerond.
Voor het ophogen van fase 3, de oostelijk gelegen 100 hectare, is een bouwteam opgestart zodat met de uitgifte hiervan kan worden begonnen. Onder de Kloosterlaan door zijn kabels en leidingen aangelegd om de deelgebieden aan elkaar te koppelen. SFP en Circtec hebben de bouw van hun fabrieken zo goed als afgerond.
Het Aldel-terrein
Op een circa 10 hectare groot deel van het voormalige Aldel-terrein is GIGA Storage in 2025 begonnen met de bouw van batterijpark Leopard. Het resterende deel van ongeveer 32 hectare is in 2025 bovengronds leeg gemaakt. We hebben de bodemverontreiniging laten onderzoeken en een voorziening voor de bodemsanering genomen. Groningen Seaports is in 2025 de facto eigenaar geworden van het terrein, conform eerder gemaakte afspraken daarover met de curator (het terrein wordt begin 2026 ook juridisch geleverd aan Groningen Seaports). In 2025 hebben we vergevorderde gesprekken gevoerd met bedrijven die plannen hebben zich op dit terrein te vestigen.
Industriële dienstverlening
Voor industriële dienstverleners is in beide havens en op de bedrijventerreinen Fivelpoort, Farmsumerpoort, De Delta, MKB Park Eemshaven en Weiwerd volop kans om business te genereren. Dat geldt ook voor hun toeleveranciers en het midden- en kleinbedrijf. Om hen te ondersteunen en aan te moedigen trekken de afdeling economische zaken van de gemeente Eemsdelta, de gemeente Het Hogeland, NOM N.V., de Netherlands Foreign Investment Agency, Economic Board Groningen/GroBusiness en Groningen Seaports samen op.